กองทรัสต์ QHHRREIT เป็นกองทรัสต์ที่แปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (?QHHR? หรือ ?กองทุนฯ?) โดยกองทรัสต์ได้รับโอนทรัพย์สินและภาระจากกองทุนฯ ในวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 และกองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมประเภทโรงแรม คือ โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล สีลม เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2567 โดยมีรายได้หลักจากค่าเช่าและบริการเป็นผลจากการให้เช่าทรัพย์สินประเภทโรงแรม แอนด์ เรซิเดนซ์ ของกองทรัสต์จำนวน 4 โครงการ ได้แก่ (1) โครงการเซนเตอร์ พอยต์ พลัส ประตูน้ำ, (2) โครงการเซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 10, (3) โครงการเซนเตอร์ พอยต์ ชิดลม และ (4) โครงการเซนเตอร์ พอยต์ พลัส สีลม